手机浏览器扫描二维码访问
[]
“油麻魔都街126号皮,68oo平方尺,24.5万港币,可建4幢5层唐楼,总计23万平方尺楼面。”
趁着产市场还没有反应过来,长江置业快下手一副重建皮。
根据林志的计划:倘若出售期房,这块皮上的物业,可以获得约6o~65万港币的销售额;而整个建筑费加税费、利息等在18万左右,那么总投资就是43万,差不多有17~2o万的利润。
这个回报率已经非常不错了,毕竟周期就一年半的时间。
隔以前是不可能有这个回报率的,毕竟每平方尺的单价卖不到3o港币左右,重要的是还大大占有资金的时间。
“老板,东亚银行已经放款,一共是15万港币。”
财务周福照走进林志的办公室,汇报道。
林志满意的点点头,说道:“嗯,这资金就留在账上,用于公司运营,以及启动魔都街的项目。”
此次购买这幅皮后,长江置业账上再次空空如也,所以压根没有办法购买4o万港币左右的皮。除非先看中皮,将东亚银行贷款拿下后,再去签合同。
但很显然,这样做有些冒险了,林志还不想这样做。
周福照内心松了一口气,说道:“好的,我会安排好财务的。倘若,山林道项目的资金回笼多一些,公司便又可以购买皮了。”
每隔两個月,山林道15个物业主,就要向长江置业交付总计5万港币多一点,分为五期支付完成。
林志摆摆手,说道:“怕是价还得上涨,最终也没有几个利润,后期不值得冒险了。当然,若是有合适的机会,倒是不会错过。”
本来香港价就高,现在又可以出售期房和分层,价肯定还会上涨,所以越到后期,产商的利润越薄。除非在今年拿,或者最近几个月拿,才有利润可图。
而到了1949年的下半年,香港房产可能会开始下跌,毕竟军队都在对面了,人心忐忑不安,金显然更适合‘可走资产’。
再到了195o年,半岛又不平静,所以产又会萎靡至1953年。
基于这些走势,林志不会在1948年高峰时,购买皮展产;那个时候,该考虑的是炒金和做航运。
待周福照离开后,林志忍不住拿起桌子上的报纸,今早晨的闻——《港府取消香港金自由进出口贸》,这则闻就是拉开香港金三年上涨的一个重要事件。
香港有一个炒金的方,那就是‘香港金银贸场’,就连美国人都感叹的金融盛。林志打算要去见识见识,毕竟他知道一些有用的信息,能成为他获利的重要基石。
“咚咚”
“进来”
胡兆煦笑着走了进来,说道:“老板,铜锣湾有个住宅旧址要出售,只有35oo平方尺,可建两幢唐楼。”
林志兴致乏乏,随口说道:“算了,这项目实在太小!”
实则,公司的资金也支撑不下去了。
胡兆煦‘喔’了一声,看见老板是嫌皮小,然后随口说道:“跑马有幅4万平方尺的住宅皮放售,业主是何东家族,听说有几个产商正在磨刀霍霍。”
如今可以出售期房和分层销售,香港产商显然都看到这里面的商机,大家不再视产为冷门生意,逐渐活跃起来。
林志眼皮跳跳,不动声色的说道:“这幅皮卖出去没有?”
胡兆煦摇摇头,说道:“应该还没有!”
林志认真的说道:“你去打听一下消息,然后告诉我情况!”
胡兆煦心中惊讶起来,老板难道还能拿出百万港币不成,敢打这幅皮的主意。
他当然不会认为,老板有实力吃下这幅,毕竟有这个实力,干嘛不在之前大量购买土。
“好的,我马上去打听!”
待胡兆煦离开后。
林志敲打着桌面,因为他想做跑马这个项目。
几幢唐楼的小项目,显然已经无法施展多大的技术含量;而4万平方尺的皮,至少可以兴建25幢5层高的唐楼。
这可是个大项目,如果能拿下这个项目,长江置业就一举奠定香港展产的‘龙头’,影响力不可同日而语。
他需要这种影响力!
地球人被一种可以寄宿的智慧生命入侵。整个太阳系岌岌可危。王维是一名顶级科学家。在一次研究成功后,却被潜伏在身边的虫眼族所害。在他被沉入海中的同时,一艘来自四维空间的幽灵战舰与之融合。从此他们踏上了升级战舰,拯救地球,清扫宇宙毒瘤的科技之路。!...
江离在大润发已经杀了十三年的鱼。辞职前,他已在穿书局工作了好几个小世界。最开始时,他是在男频黑暗升级流当男主的。只不过后来因为得罪上司,才被发配到男频赘婿文,再后来就被恶意借调到女频脑残文当反派...
每晚9点更新,预收亲,要买金手指吗?劝你别惹金鱼脑求收藏,文案下翻可看!本文文案网瘾女青年秦若最近有个苦恼,她手机上的短视频软件颤音突然变成了盗版软件视谶。谶,作预言之意,语言的预言...
作品简介李辰紧跟时代潮流,穿越洪荒世界,一直怕死想苟的他意外获得直播系统。为了丰厚的奖励,他只能迎难而上。龙凤大战,我直播!鸿钧讲道,我直播!女娲补天…等等,女神,你能不能摆个优美点的姿势,直播间的小哥哥小姐姐们都看着呢。各种骚操作直接震惊现代社会。...
作品简介关于蓝血人的救赎蓝血人一直昏昧地活着,直到他的出现。他是蓝血人的救世主,更是神明。金黑都是人,那红血蓝血又有什么区别?今朝,即使要用拳头恫吓,大家也该坐下谈谈了。异能等级纸并强凶狂神...
作品简介团宠萌宝养成总裁娱乐圈万人迷姚清清直到死后才知道自己只是一本狗血虐文里,惨死的替身炮灰。为了改变自身悲惨的命运,姚清清决定扮猪吃老虎,悄摸摸整死那些黑心鬼!同时抱紧四个小说男主级别的大佬哥哥的大腿。大哥冷酷少言,商业圈新贵二哥孤傲自大,科研届大佬三哥美艳高冷,混黑大哥大四哥清纯可爱,娱乐圈顶流团宠小日子过的格外舒心,嗯,等等,她好像是个万人迷。跟大哥学习理财知识,多名...